Технология Blockchain (цепочка блоков) сейчас весьма перспективна, она используется в системе Bitcoin, и может стать ключевой в инфраструктуре всё более разрастающегося цифрового мира. Возможности её использования для сделок с недвижимостью разрабатываются совместно такими компаниями как Земельный реестр Швеции, ChromaWay (занимающаяся блокчейн), Telia (телекомуникации), Kairos Future (консультирующая фирма). Они называют своими задачами сокращение времени выполнения заказов, повышение безопасности, и создание потребительской ценности для пользователей служб земельного реестра.

Земельный реестр Швеции (Lantmäteriet) выполняет сделки с частной собственностью и предоставляет информацию о 3.2 миллионах объектов частной собственности в Швеции. В стране операции с недвижимостью требуют подписания целого ряда документов, таких как контракт, купчая, документы по кредитам, которые обычно пересылаются по почте. Для некоторых экземпляров достаточно отсканированной копии. Эта процедура обычно занимает несколько недель, и теоретически может быть заменена на мгновенную, посредством блокчейна.

Блокчейн способен упорядочивать и управлять рабочим процессом и цифровыми подписями, проверять правильность документов, и порядок авторизации с помощью технологии хранения оцифрованных отпечатков пальцев (уникальность которых является гарантией подлинности документов).

У нас имеется 5 участников сделки - покупатель, продавец, посредник, Земельный реестр Швеции и банк, взаимодействующих в транзакции с недвижимостью. Все они видят одинаковую информацию, и имеют гарантию всех шагов сделки. Таким образом, процесс, ранее занимавший недели, пересылками документов между пятью участниками, теперь может осуществляться практически в реальном времени.

"Эта технология позволит нам стать образцом даже на международном уровне. У нас уже есть проект в Грузии, где мы способствовали укреплению сделок, путём внедрения технических решений для постановки на учёт частной собственности.  Находящихся там лиц это полностью удовлетворяет."

-Mats Snäll, глава отдела разработок по учёту собственности, Земельный реестр Швеции

Первый шаг проекта принес многообещающие плоды. Следующий шаг продолжит разработку технологии в тестовой среде, с вовлечением агентств недвижимости и банков. Банк "Landshypotek" уже согласился на партнёрство. Схожие попытки внедрить новые технологии для "умных контрактов" также могут использоваться в разных странах. В Эстонии есть "электронное гражданство" для подписания контрактов, проверки подписей, основания компаний и т.д. Bitland (цифровая страна) скоро появится в Гане благодаря использованию технологии блокчейн, где 78% земель не зарегистрировано.

Перевод: PirateMedia